11 февраля 2020

Как получить кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и порядок оформления

Материнский капитал – существенная помощь государства семьям, где растут двое и более детей. Эти деньги можно использовать на расширение жилплощади и улучшение условий проживания. Средства на руки не выдаются. Государство предоставляет сертификат на конкретную сумму – ее и используют в качестве оплаты банковских займов.

В статье расскажем об условиях выдачи кредита под материнский капитал в Сбербанке.

Можно ли получить кредит в Сбербанке под материнский капитал

Да, такая возможность имеется. Чтобы воспользоваться сертификатом, напишите соответствующее заявление в ПФРФ с просьбой о разрешении использовать средства на конкретную цель – ее надо зафиксировать максимально четко. Воспользоваться сертификатом можно, когда ребенку исполнится 3 года.

Какие кредиты доступны, а какие нет

Как получить кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и порядок оформления

Материнский капитал законно использовать на приобретение недвижимости, улучшение жилищных условий, строительство дома. Разрешается оформить ипотечный кредит и в качестве первого взноса внести сумму, указанную в сертификате. Можно погасить уже существующий долг по ипотеке или его часть.

Однако сертификатом нельзя оплачивать другие нужды:

Считается, что деньги на такие нужды человек должен изыскивать самостоятельно, раз он взял на себя ответственность по приобретению тех или иных товаров и услуг.

Можно ли получить наличными

Это один из самых распространенных вопросов, касающихся использования средств по уже оформленному сертификату. Многие люди хотели бы обналичить саму субсидию. Не всем хватает денег на ипотеку: кто-то заранее понимает, что ее не потянет, а живые деньги пригодились бы на более насущные потребности. На них можно было бы сделать ремонт в квартире, что-то благоустроить. Но подобные выплаты государством не предусмотрены.

Важно! Эти деньги нельзя получить наличными средствами. Во-первых, согласно действующему законодательству, можно оформить только ипотеку или кредит на строительство дома. Во-вторых, передача денег между ПФРФ и банком всегда происходит в безналичной форме.

Предлагаемые условия и проценты

Сбербанк дает возможность оформить ипотеку по сертификату материнского капитала без подтверждения доходов. Предъявите только паспорт и пенсионное свидетельство. При первом взносе от 50% срок кредитования составляет до 10-20 лет включительно. По программе «Приобретение готового жилья» ставка составляет 11,75%, по программе «Приобретение строящегося жилья» – 13,25%.

Справка. Банк намерен застраховать себя от рисков, поэтому процентные ставки при покупке в кредит готового жилья будут меньше, чем при оплате строящегося. Придется доказать общую платежеспособность и наличие средств на первый взнос. Сделать это необходимо уже после получения права на кредит.

Требования

Прежде чем перейти к оформлению кредита под материнский капитал, придется пройти ряд бюрократических процедур. Банк выдвигает определенные требования как к самому человеку, так и к объекту недвижимости.

К заемщику

При рассмотрении заявки на ипотечный кредит сотрудники Сбербанка проверяют платежеспособность заемщиков. Учитывается и возрастная категория. Приветствуется наличие официальной занятости. Лицо должно подтвердить свои доходы за последние полгода. Возраст заемщика – от 21 года на момент выдачи кредита и не более 75 лет на момент окончания выплат.

Внимание! Согласно ипотечной программе Сбербанка, допускается не более трех созаемщиков. Их доход учитывается при определении суммы кредита.

К объекту недвижимости

Не всякую недвижимость получится приобрести с использованием средств материнского капитала:

  • можно купить как новостройку, так и вторичное жилье либо оформить займ для постройки дома;
  • вторичное жилье не должно быть ветхим;
  • материал изготовления – бетон, кирпич, исключение составляет дерево;
  • износ не более 70%;
  • без обременения — жилье не должно быть под арестом или залогом;
  • с отдельной ванной комнатой и туалетом.

Недопустимо оформление сделки, если жилье ветхое и требует капитального ремонта.

Как оформить кредит, используя маткапитал в качестве первого взноса

Как получить кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и порядок оформления

Четкий алгоритм действий сэкономит ваше время и силы.

Необходимые документы

Документы на кредит в Сбербанке под материнский капитал желательно собрать заранее:

  1. Паспорт заявителя. Если участвуют оба супруга, придется предъявить два документа, удостоверяющих личность.
  2. Трудовой договор. Подтверждает факт наличия «белой» зарплаты и официального трудоустройства. Благоразумно собрать справки о доходах.
  3. Свидетельство о заключении брака. Если супруги в разводе, требуется бумага о расторжении брака.

Порядок действий

Сначала ознакомьтесь с требованиями банка и подготовьте документы в соответствии с действующим законом. Подайте заявление на ипотечное кредитование. Такая бумага рассматривается в короткие сроки – не более 5 дней.

К заявлению приложите:

  • все вышеперечисленные документы;
  • копию сертификата;
  • справку из ПФР, в которой указывается общая сумма.

Далее заключается договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия. В случае приобретения квартиры в строящемся доме отправьте документы на регистрацию в Росреестре. Сбербанк переводит деньги в полном объеме на конкретный счет. Снять деньги с этого счета сможет только продавец жилья.

В каких случаях можно получить отказ

Банк имеет право отказать заявителям в кредитовании без объяснения причин. Это бывает при отсутствии созаемщиков, поручителей или залогового имущества. Одобрение получают только благонадежные заемщики.

В случаях, когда оформляется потребительский кредит, но Сбербанк отказывается выдать его в полном объеме, материнский капитал применяется как залог.

Заключение

Кредит под материнский капитал – реальный шанс улучшить качество жизни. Услуга предоставляется семьям, в которых воспитывается более одного ребенка. Благодаря государственной помощи появляется возможность расширить жилищные условия, отложить средства на обучение детей.

0 0 vote
Article Rating

Аватар
Внештатный Автор
Статья написана внештатным автором, который предпочел сохранить анонимность. Пожалуйста, оцените насколько вам понравилась статья, нажав на "+" или "-".
Рейтинг автора
- 0 +
Капитал.Эксперт
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x